Affitto seconda casa: qual è il contratto più vantaggioso?

Se vuoi affittare la tua seconda casa ciò che devi sapere è che attualmente sul mercato vi sono varie tipologie di contratti che possono essere utilizzati. Ogni contratto ha delle caratteristiche peculiari, e saper sfruttare quello giusto in base alle nostre esigenze e alle caratteristiche dell’immobile è il primo passo per ottenere il massimo dall’affitto. Ma, qual è il contratto più vantaggioso per affittare una seconda casa? Ci sono dei casi in cui il contratto può essere snello e breve nonché semplice da gestire. Stiamo parlando del contratto per affitti brevi (o temporanei)! Vediamolo insieme in questo approfondimento. 

Il contratto di locazione turistica per brevi periodi 

Il contratto di locazione ad uso turistico è una particolare tipologia di contratto transitorio che ha durata massima di 30 giorni. Viene stipulato da persone fisiche (chiamate locatore e locatario) al di fuori dell’attività d’impresa per affitti brevi (o temporanei). Il vantaggio di questo contratto è che non richiede la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Ma non solo, ti concede anche maggiore flessibilità, permettendoti di rientrare in possesso dell’immobile in caso di bisogno. Come puoi immaginare è il contratto più vantaggioso per chi possiede una casa da affittare in una zona ad alta frequentazione turistica. Pensiamo a zone di mare o montagna, ma anche campagna o città d’arte.  Gli affitti brevi però non riguardano solo il flusso turistico: una casa vacanze può ospitare, infatti, persone impegnate in un viaggio d’affari ma anche coloro che viaggiano per motivi di salute, ragioni di studio oppure per andare a trovare un parente o un amico per pochi giorni. Al di là di casi specifici, la maggior parte degli affitti temporanei riguarda, perciò, proprietari che trasformano il loro appartamento in una casa per le vacanze oppure mettono a disposizione una singola stanza o una porzione della propria abitazione, sempre per periodi inferiori ai 30 giorni. Non solo è semplice da gestire, ma riporta un ulteriore vantaggio: nessun rischio di occupazione dell’immobile, in quanto la tipologia della clientela è prevalentemente turistica. Come abbiamo visto, la formula degli affitti brevi è molto semplice, per questo piace e cresce sempre più in Italia e in Europa perché consente di coniugare libertà, intimità e maggiore convenienza, sia da parte del locatore sia da parte del cliente. Tuttavia, per affittare per brevi periodi dovrai fare attenzione al tempo da dedicare all’attività extra alberghiera nonché a tutti gli adempimenti burocratici e amministrativi per portare avanti il tuo business. Per questo, ti consigliamo di affidarti a dei professionisti. 

Affittare casa per brevi periodi: affidati a dei professionisti

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